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房產抵押貸款

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貸款這樣填資料,可提高審批通過率。

發布時間:2019-08-24 17:57:08 點擊量:206

我們都知道貸款不容易,忙上忙下終于把需要提交的資料都提交了,卻因為信審時說錯了一句話而功虧一簣。今天就來聊聊信審審單的潛規則,幫助大家提高貸款通過率。

貸款這樣填資料,可提高審批通過率。(圖1)

一、永遠別掉以輕心,沒有信審員問不到的信息,保證填寫的資料是真實的。


公司信息

  1、單位成立時間?注冊資金?法人?主經營項目?利潤如何?

  2、公司座機電話號碼誰接?公司員工人數?公司的詳細地址?

最新7m视频3  3、公司發工資方式(打卡或發現金),幾號發薪?什么銀行發薪?

  4、公積金,社保是否已交?

最新7m视频3  5、本人是什么職務,本人主要負責的內容,工作時間,職務資薪。


家庭狀況

最新7m视频3  1、配偶信息:是否結婚,以結婚證為主,什么時候結婚,哪年?

最新7m视频3  2、有小孩嗎,孩子多大了?

最新7m视频3  3、愛人彼此生日,彼此家人有多少兄弟姐妹?

  4、父母老人大概的年紀(不清楚的話可以答道,說不準大概五六十左右),身體狀況好不好(可以答道,好,非常好,千萬不要說快要死了,剛剛做完手術,而讓信審以為給他們家庭造成經濟負擔,而影響還款能力被拒貸)。

最新7m视频3  5、貸款用途,夫妻朋友同事之間口吻要一致。

最新7m视频3  6、愛人工作情況必須了解(工作時間,單位以及工資,單位地址,發薪時間)。


二、別以為搞定了客戶的信息就夠了,貸款人的朋友才最重要。


最新7m视频3  1、朋友是否知道貸款本人的工作是什么,是否結婚,是否有小孩,有什么不良的愛好(打牌,喝酒,大手大腳,不務正業,游手好閑)。

  2、朋友要證明貸款本人是他朋友,人品正直,對不清楚的問題用“可能”“大概”“還行”“挺好”“不是太了解”回答。


三、信審員技術高超,他們還會用這些方法核對客戶信息。


最新7m视频3  反問術,有時候信審故意用假名問你,或者使用快遞,信用卡,保險,房地產投資公司相關人員的方式故意問您的公司地址和家庭地址等相關信息。


四、這些電話一定要接到。


1、單位要注意接電話

  需說明申請人是本單位員工,工作年限,職務,單位名稱,單位地址都要能說出來,如果審核人員問這個電話是家里電話還是單位電話,注意要說是單位電話,最好還能說出申請人的手機號碼。


2、配偶接電話

最新7m视频3  注意要配偶本人接電話,不能別人接,本人沒接到的話審核人員還會繼續打電話,直到有人接聽為止,但如果別人接的話會被認定提供虛假信息而拒貸,配偶接到電話要說認識申請人,是夫妻關系,申請人家庭地址,工作單位,屬相,生日,子女情況,手機號碼都要說出來。


3、本人接電話要注意

  身份證號碼需要背得出來,自己的生肖要知道,借款用途,工作單位,家庭住址等所有信息要和申請表填寫的一致,當審核人員問到每月收入或者每月能承擔多少還款能力的時候,態度應盡量誠懇,表示自己貸款事宜已考慮再三,綜合考慮過后決定多少金額以內都能承受。


4、電話審核是信用貸款最重要的環節

  銀行審核打來的都是固定電話,有來電顯示,只能接聽不能回撥,所以一旦沒接聽到審核電話不要回撥,只需要等待,電話會一直打到有人接為止,但是長時間無人接聽,(一般撥打24小時)會減少額度或直接拒貸。


5、同事朋友需了解情況

同事和朋友兩個聯系人有時候會打審核電話,有時候不打,所以只需了解最基本的情況以及知道會有審核電話打來就行。


6、審核電話的順序

最新7m视频3  往往是公司固話、配偶電話、同事或朋友,最后才是本人,本人接到電話說明成功一半了,如果前面的電話審核出現異常了,那本人是接不到電話的,信審員就直接拒貸了。