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住房商業貸款可以轉為公積金貸款嗎?要什么條件?如何辦理?

發布時間:2019-08-27 16:09:40 點擊量:284

有些朋友在買房時自己的住房公積金未達到貸款要求,會選擇申請了銀行的商業住房貸款,并已按時正常還款一段時間后滿足公積金貸款條件,希望能夠從商業貸款轉為住房公積金貸款,這樣利率要低不少的,可以省掉不少錢,也可以緩解還款壓力。國家規定商業貸款是可以轉為公積金貸款的。那么商貸轉公貸要什么條件?如何辦理呢?

住房商業貸款可以轉為公積金貸款嗎?要什么條件?如何辦理?(圖1)

一、滿足商業貸款轉住房公積金貸款的必備條件有以下幾個方面:

1.住房公積金連續、正常繳存六個月以上。

最新7m视频32.原商業借款所購房產性質為商品房(不含二手房)

3.已取得《房屋所有權證》

最新7m视频34.還款須滿一年以上,原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期

住房商業貸款可以轉為公積金貸款嗎?要什么條件?如何辦理?(圖2)

二、辦理業貸款轉公積金貸款需提供的資料:

1.原貸款銀行出具的近24期還款明細,未超過24期的,提供所有還款記錄(須含有每月還款、罰息、復息等詳細記錄)并加蓋銀行印章。

最新7m视频32.原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復印件各2份

最新7m视频3《房屋所有權證》復印件2份

3.夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件各2份

4.離異人員提供離婚證(法院民事調解書或判決書,附帶法院送達或出具的判決生效證明)復印件2份

5.夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章)

6.借款人單位賬務部門提供個人公積金八位數賬號。


三、“商轉公”具體辦理流程。

1.讓銀行幫忙向公積金管理中心提出貸款初審。

最新7m视频32.公積金中心審核后,給出《轉貸確認單》。

最新7m视频33.簽公積金借款合同。這個也是由原貸款銀行負責。你與原商貸銀行簽借款合同,同時與公積金中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

最新7m视频34.如果你的商貸余額與轉貸的額度有差額,需要自己補足,存入轉貸銀行開立的存款專戶,提前結清原商業貸款。

最新7m视频35.公積金中心終審通過后,發放你申請的貸款資金,銀行通知你將公積金貸款資金和上一步預存的資金一起,辦理結清原商業貸款的手續。

最新7m视频36.辦理公積金貸款的抵押。這件事由擔保公司做,代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續,并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。