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買第三套房貸款有什么不一樣嗎?利息是多少

發布時間:2019-08-28 12:58:32 點擊量:174

很多人通常一套房子還貸就已經壓力很大了,但有錢人還是很多,有的人會為了投資買第二甚至第三套房。有的人會因為確實需要多買幾套房。

為了防止一些人惡意的抬高房價,國家也出臺了一些應對購房的政策,比如實行限購令或者對房屋貸款利率的提高,而且第三套房想要貸款購買的要求也很高,銀行會嚴格審核,今天小編就跟大家簡單介紹一下關于買第三套房怎樣貸款?貸款利率是多少?

買第三套房貸款有什么不一樣嗎?利息是多少(圖1)

買第三套房怎樣貸款?


1、確定主貸款人。


因為畢竟是購買第三套房產,如果自己的名下已經貸款購買了其他房屋,或者因為現在的購房者年齡、征信等問題貸款審核不好通過,大家就可以向銀行申請改主要貸款人。由父母兒女或其他直系親屬作為貸款的主要貸人,并且提供證明其還貸的能力。


2、證明材料


現在對于多套購房的限購要求嚴格,所以如果要買第三套房,那就需要購房者向銀行提供之前房產的個人納稅單,以此證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同,去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商,通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。


3、貸款銀行審查


在購房者提出貸款申請后,銀行工作人員會對貸款人的申請以及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。


4、辦理保險


抵押房屋的保險辦理是貸款申請中很重要的步驟,貸款申請人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。


5、貸款銀行劃款


最新7m视频3如果以上流程都走完,銀行對房屋貸款申請通過之后,貸款銀行將貸款以轉帳方式,劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。


貸款利息是多少?


1、之前房產無貸款


最新7m视频3在購買第三套房產之前要弄清楚,如果此前購買的的兩套房屋都沒有貸款或者是貸款都已經結清情況,那么買第三套住房可以按照首次貸款,首付一般可執行30%,現行基準利率是4.9%(5年期以上),銀行會依據您的資質和征信情況采用相應的利率折扣。


2、有一套在貸款


如果是之前購買的房產,還有一套房屋正處于還貸款期間,那么這種情況下購買第三套住房貸款的話,可以算作是第二次貸款,利率在現行基準利率的基礎上上浮10%,首付至少要30%。另外需要注意的是,如果前兩套貸款均沒有結清,依據現行央行政策,購買第三房,所有銀行均會拒貸,但如果你可以全款購房的話,也是可以購買第三套房的。