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房產抵押貸款

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房產抵押貸款選擇哪個銀行好?如何能提高審批通過率?

發布時間:2019-09-02 16:29:53 點擊量:323

房產抵押貸款選擇哪個銀行好?這個沒有一個肯定的答案,要看自己個人的情況而定。很多時候我們在辦理房產抵押貸款之前就要選擇辦理的銀行,看辦理房產抵押貸款哪個銀行好,但是我們也要知道,我們挑選銀行,銀行也會考察我們的資質是否符合貸款的要求。所以辦理房產抵押貸款,不是任何人都能辦理下來的,接下來就和大家聊一下辦理房產抵押哪個銀行好,如何能提高通過率。

房產抵押貸款選擇哪個銀行好?如何能提高審批通過率?(圖1)


一、房產抵押貸款哪個銀行好?


1、看申請條件:

不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同,比如個人征信狀況、個人收入,工作單位是否穩定,還款能力等。而貸款公司申請房產抵押貸款,主要是看房產價值高不高,能否具備變現的才能。個人征信狀況好壞,有負債的借款只要征信良好,能提供符合條件的房產作為抵押,普通都能在銀行或貸款公司申請貸款。所以要根據銀行的條件來結合自己的個人情況來確定,如果不符合條件那就不用考慮好不好了。


2、看貸款利息:

相比于無抵押信用貸款,房產抵押貸款風險更低一些,由于有房產作為銀行放款的保證。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一樣,同一家銀行,貸款利率在不同地域也會有所不同。在符合條件的前提下,肯定是要選擇貸款利息低的。


3、看審批速度:

最新7m视频3房產抵押貸款銀行的流程十分多,審批時間也會比較長,最快需求5個工作日左右才能拿到貸款,有些慢的甚至要20-30個工作日才能走完審批流程,拿到貸款。所以在貸款之前一定要問清楚流程的時間。就算你錢不急用也要問一下。


4、看貸款額度:

普通來說,房產抵押銀行貸款的額度跟房屋的價值有關,一般是7-9折。房產估價在不同的銀行可能會差很多。因為銀行的估價系統都不一樣的。同一套房子在這個銀行可能給你評200萬,到了另一家銀行可能230萬。在打折下來額度會差很多。當然用的錢不多,完全可以滿足自己的資金需求那就不用考慮這個。


5、看貸款費用:

最新7m视频3很多人覺得銀行房子抵押貸款除了利息是沒有其它費用的,其實不同的銀行會收取不同的費用,比如房產評估費,家訪費,抵押登記費等等,一般多的幾千,少的幾百,如果你不在乎這點錢那可以忽略。


二、如何提高房產抵押貸款的通過率


1、有資產證明的人:

最新7m视频3資產是一個大的加分項,假如你名下有其他房屋,或者車輛、有價證券基金,存款等個人資產,不只僅申請房產抵押貸款更容易,而且貸款額度也會大大增加,拿到更低的利率也有可能。


2、已婚人士。

最新7m视频3同等條件下申請北京房產抵押貸款,已婚人士貸款獲批的可能性會高于獨身人士,由于已婚人士組建家庭以后,會更有義務感,無論是還款積極水平還是貸款運用用途上,都更令銀行放心;而且,已婚家庭的賺錢才能更強,還款逾期的可能性就更低。


3、得到家庭成員支持的人:

最新7m视频3除了婚姻這張王牌,很多人其實還疏忽了家庭成員的支持。假如你的房產抵押貸款取得父母或妻子的支持,那么你的貸款申請將更能使信貸經理信服。反之,亦然,假如有人反對,信貸人員會疑心你的貸款初衷,是不是有騙貸成分?當然的你房產證上有其它親人的名字那必須要共同簽字才可以的。


4、無不良癖好的人:

最新7m视频3有些信貸經理在審核房產抵押貸款過程中,會喜歡問一個問題,借款人平常愛打牌嗎?你要是放松警戒,給了肯定答案,那信貸人員就會對這筆貸款申請打上一個大大的問號了,一旦扣上不良癖好的帽子,還有誰敢給你放款呢?特別是征信上有顯示賭博這類的,那會直接秒拒。


5、還款良好的二次申貸人:

最新7m视频3俗話說,一回生二回熟,貸款也是一樣的,假如你在銀行申請過信用貸款,積累了良好的信譽,借你五萬,按期出借,從未逾期。那么,你這一次去申請房產抵押貸款,會更容易經過,而且或許額度也更高,還能拿到更低的貸款利率。


6.貸款用途要明確:

比如你的貸款是用來裝修房子的,可以提供裝修合同的那肯定是比較容易通過。


7.最重要的還是征信:

房產抵押貸款,那房子就是你一個很好的證明,所以只要你的征信良好,貸款肯定是沒有問題的基本都能審批下來。