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銀行申請房屋抵押貸款征信有什么要求?黑戶可以做嗎?

發布時間:2019-09-30 18:45:07 點擊量:234

個人征信對我們來說越來越重要,辦信用卡,貸款,都會看征信,特別是去銀行辦理貸款中,銀行都會查看你的個人的征信。我們去銀行申請房屋抵押貸款時征信有什么要求?征信不好是黑戶可以做嗎?

銀行申請房屋抵押貸款征信有什么要求?黑戶可以做嗎?(圖1)

房屋抵押貸款征信有什么要求?

通常在申請房屋抵押貸款時,銀行主要查看借款人最近兩年的征信情況。如果借款人的征信報告在兩年內沒有“連三累六”的逾期記錄,“貸款審批”的查詢記錄也不多,那貸款還是可能會通過的。

征信報告中指的“連三累六”是指借款人在最近兩年內有連續三個月的逾期未還款記錄,或者是兩年內逾期次數加起來超過了6次。不過這一般都是大型銀行的征信要求,如果是在小型銀行辦理房屋抵押貸款,只要借款人兩年內的逾期次數(貸款+信用卡)不超過8次,并且逾期已經正常還完了的,就符合房屋抵押貸款征信的要求。

但需要大家注意的是,如果借款人征信在最近一期的還款記錄顯示是“1”,就是當前有逾期未還的,貸款也比較難通過審批,如果顯示的是“2”,那就有很高的機率是會被銀行拒絕貸款。

銀行申請房屋抵押貸款征信有什么要求?黑戶可以做嗎?(圖2)

征信不好會對房屋抵押貸款有什么影響?

一、貸款成本增加

比如征信好的話,房貸的基礎年利率是4%。上浮利率15%。那總的利率是4%+(4X15%)=4.6%但因為你有不良信用記錄,銀行就是提高上浮利率30%那么你貸款的利率就是5.2.利息就會高一些了。

二、房屋貸款額度降低

如你的房子估價是100萬,一般打8折,可以貸80萬元,但因為你的征信不好,銀行只有給你7折額度,能貸70萬元,甚至是6折,5折更低的額度。

銀行會通過提高貸款利率和貸款的額度來降低風險。

所以我們要保持自己良好的征信,不要去逾期。也不要去點網貸。


那么征信不好,已經被納入黑戶名單了怎么辦呢?黑戶可以做嗎?


征信是黑戶基本上很難在銀行申請房屋抵押了。

最新7m视频3可以通過民間的金融機構來申請貸款。

民間的房屋抵押貸款對征信要求比較寬松,黑戶也可以做。

最新7m视频3就是利息會比銀行的高一些,一般在7-9厘。

最新7m视频3貸款的額度和銀行也差不多,一般都是8折的。