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盤點寧波部分銀行的房屋抵押貸款產品

發布時間:2019-11-17 19:30:07 點擊量:206

銀行系的房屋抵押產品對借款人的貸款用途會分為個人消費類型和企業經營類型,其實就是把借款人分為上班族和企業主。從17年國家嚴格監管限制房屋抵押消費型貸款后,有些銀行的房抵貸產品直接取消了消費型貸款或限制了可貸額度,為什么要嚴格監管消費型貸款,主要是怕借款人抵押房產套現大額資金后加杠桿去買房炒房或投資股票,畢竟上班族的還款能力還是比較有限的,也是在防范金融風險吧。針對企業經營性貸款,現階段國家政策是大力支持,各大銀行陸續推出房抵貸產品投放市場,其實除了經營型的房抵貸,各大銀行還推出了針對企業的稅金貸和發票貸,只要企業經營穩定、納稅優良就可以貸,可以了解一下周行長:企業信用貸款-建行云稅貸。對國家政策的解讀其實能很清楚的明白,就是嚴防大量資金流向樓市炒作,嚴防資金在虛擬經濟里空轉,以免造成金融系統性風險;引導資金流向實體經濟,大力支持發展實體經濟,創造更多真實的社會財富。

    盤點寧波部分銀行的房屋抵押貸款產品(圖1)

        寧波貸款市場上主流的房抵貸產品是哪些銀行的了,現階段主要有工商銀行、建設銀行、平安銀行、光大銀行、中信銀行、興業銀行、浦發銀行、湖北銀行、華夏銀行、郵政銀行、眾邦銀行、浙商銀行等。每個銀行的產品設計和要求都有所不同,主要表現在這些方面:房產類型、房產年齡、房產所在區域、房產抵押率、企業經營情況、借款人工作收入、借款人征信報告、年化利率、最高可貸額度、還款方式、還款年限等等。

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最新7m视频3      1.做消費型抵押的銀行有:平安銀行(最高100萬)、湖北銀行(最高  100萬)、工商銀行(最高50萬)、光大銀行(最高30萬)。

     


       2.經營型可貸額度有的最高500萬,有的最高1000萬,有的最高是2000萬的。

     

      

      3.經營型貸款的年化利率:工商銀行(4.78%先息后本)、建設銀行(4.56%先息后本)、平安銀行(5.85%等額本息5.2%先息后本)、中信銀行(5.65%等額本息)、浦發銀行(5.88%等額本息)、光大銀行(6.37%等額本息) 、興業銀行(6.86%)、郵政銀行(6.8%先息后本)、華夏銀行(7.5%)|浙商銀行(7.5%先息后本)、湖北銀行(8.5%等額本息8%先息后本)、眾邦銀行(9%先息后本)。平安銀行和中信銀行是最近降息的,原來都是年化6.37%,從利率上看國有四大行的建行工行最低,商業銀行緊隨其后,再就是地方商業銀行,眾邦銀行屬于武漢本土的民營銀行。

      

最新7m视频3       4.房屋類型區分為:商品房、別墅、福利房、房改房、經濟適用房、還建房、限價商品房、存量房、廠房、公交倉、寫字樓、商鋪、公寓。


最新7m视频3       5.還款方式分為:1年期先息后本、3年期先息后本、10年期先息后本、5年等額本息、10年等額本息、15年等額本息、20年等額本息,有的銀行只有先息后本一種還款方式,有的銀行先息后本和等額本息可選。


       針對借款人來說,銀行產品很多,但選擇是相對的,其實房抵貸主要還是根據借款人的要求和資質先匹配銀行產品,然后再擇優選擇,才能做到利益最大化,有些借款人可以優中選優,有些借款人又選擇有限,行業內的俗話叫“一案一議”。